中国经济导报讯 记者王晓涛报道 8月15日，在“2018中国产业地产风云榜”媒体发布会上，赛迪顾问正式发布了《中国产业地产商TOP50》，张江高科、招商蛇口和上海临港3家企业位居三甲；而在同期发布的《中国产业地产项目TOP30》中，中关村软件园、中关村生命科学园和张江药谷3个项目排在前三名。

据介绍，《中国产业地产商TOP50》的评价体系包括产业服务能力、资本运作能力及经营管理能力3个一级指标，其下又分别包括企业服务能力、区域拓展能力和空间运营能力，偿债能力和融资能力，盈利能力和营运能力7个二级指标。

《中国产业地产项目TOP30》榜单是在赛迪前期“园区行”的调研基础上完成的，经开区、高新区、自贸区、保税区、产业小镇及产业新城不在评选范围之内。评选方设置了3个一级指标，即园区的环境舒适程度、招商引资水平、运营管理能力，占比分别为31%、37%、32%。在环境舒适程度下，设计了3个二级指标：园区的绿色化水平、低密化水平、人性化水平。在园区招商引资水平下，也设计了3个二级指标：企业集聚化水平（入驻率）、产业集聚化水平（主导产业类别）、产业高端化水平，包括入驻的上市公司数量、500强企业等。从得分分布看，目前优秀项目仍为少数，且多为国资背景开发运营，如中发展、张江高科、招商蛇口等，多数园区的招商引资水平和运营服务能力仍较弱。

此外，赛迪顾问还发布了《房地产企业盈利能力TOP50》和《房地产企业财务风险TOP50》，宏安地产、莱蒙国际、勒泰商业地产和太阳城集团、勒泰商业地产、北大资源分列两个榜单的前三名。